MALVINAS ARGENTINAS CASA EN VENTA 4 DORM
Casa en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

MALVINAS ARGENTINAS CASA EN VENTA 4 DORM

Carola Lorenzini 100 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 4 dormitorios, 201 m², USD 130.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 166.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 861 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 166.500
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
190 m²
Comparar con 66 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Amplia Casa en Dos Plantas con Quincho y Departamento Independiente ¡Ideal Familia o Inversión! Descripción: Presentamos esta excelente propiedad de dos plantas que destaca por su versatilidad, comodidad y amplios espacios pensados para disfrutar en familia. Planta Baja: Nos recibe un cómodo living comedor ideal para reuniones, un dormitorio con ventana al frente (excelente luz natural) y un baño completo. La cocina cuenta con un comedor diario muy funcional y tiene una fluida circulación hacia el exterior. Planta Alta: Espacio íntimo que dispone de dos dormitorios adicionales, ambos asistidos por un segundo baño completo. Exterior y Recreación: El patio es un verdadero punto de encuentro, equipado con un gran quincho con parrilla para compartir momentos inolvidables. Cuenta con sistema de bombeador propio. Departamento Independiente: Al fondo, la propiedad ofrece un departamento completo (living-dormitorio, cocina y baño) con entrada independiente por el lateral. Una opción perfecta para adolescentes, huéspedes, consultorio profesional o para generar una renta mensual. Frente: Cochera techada con capacidad para un vehículo. Una casa lista para mudarse y disfrutar de todas sus posibilidades. ¡Consultanos para coordinar una visita! Servicios: ABL, Agua de pozo, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.909/mes

Necesitas ingresos por $ 4.619.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carola Lorenzini 100, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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