Venta Casa, 1.350 m² terreno 173 cub. Tortuguitas
Casa en venta
USD 124.000

Venta Casa, 1.350 m² terreno 173 cub. Tortuguitas

Benito Lynch 3300 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 5 ambientes, 173 m², USD 124.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 162.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 717 contra USD 916 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 162.450
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
172 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Tortuguitas – Lote de 1.350 m² con pileta, quincho y excelente parque Ubicada sobre la calle Benito Lynch al 3300, con rápido acceso tanto por la Ruta panamericana como por la ruta 8. en un entorno residencial tranquilo y consolidado, esta propiedad se destaca por su amplitud, solidez constructiva y excelente distribución en una sola planta. Desarrollada sobre un lote de 25 metros de frente x 60 metros de fondo, ofrece 173 m² cubiertos con ambientes cómodos y bien definidos. El living principal cuenta con hogar a leña y muy buena luminosidad, acompañado por un comedor independiente y una cocina separada, funcional y de generosas dimensiones. La casa dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, y 2 baños completos. En el exterior, el gran protagonista es su amplio parque, con jardín al frente y al fondo, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con pileta de 8 x 4 metros y un quincho de 10,80 x 3,10, equipado con lavadero independiente, baño y espacio de guardado, perfecto para reuniones sociales o uso recreativo. Además, posee cochera con capacidad para 3 vehículos. Construcción en una sola planta Techos de teja Agua de pozo (perforación de 50 m con bomba de 1,5 HP) Agua caliente por termotanque Calefacción por estufas de tiro balanceado 3 equipos de aire acondicionado Gas natural Rejas en todas las aberturas Antigüedad: 25 años Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, entorno verde y calidad constructiva, con gran potencial de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.325.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Lynch 3300, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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