alquiler
USD 450 USD 500 bajo 10%
Casa en Alquiler en Pablo Nogues, Partido de Malvinas Argentinas
Pablo Nogues · 5 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 75 dias
Casa en alquiler en Pablo Nogues · 5 ambientes
Alquiler de Casa en Pablo Nogues
Cangallo y Lavoisier · Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pablo Nogues, 5 ambientes, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: Baja de 21,1% desde el 25/08/2026 (de ARS 760.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pablo Nogues
Descripcion
AMPLIA CASA. "IDEAL DOS (2) FAMILIAS"Se admiten Mascotas!
TRES (3) Dormitorios; Living-Comedor; Cocina-Comedor; Baño instalado, amplio Patio, Baño externo y Cochera cubierta.-
Ubicada sobre asfalto a 2 cuadras de Av.
Olivos, Av.
Morse y Transporte publico, Polideportivo Municipal Diego Armando Maradona, Escuelas y Colegios. a 4 cuadras de Av. del Sesquicentenario (Ruta 197).
Acceso inmediato a Autopista Panamericana ramal Pilar.-
Servicios: A cargo de Locatario/a: Energía electrica, Gas envasado, Pozo ciego y perforación de agua con Bomba sumergible, Tasa municipal.-
CONTRATO POR 24 MESES: Alquiler $ 760.000.- con aumento trimestral según porcentaje del IPC
Mes adelantado $ 760.000.- Deposito $ 760.000.- Gastos $ 1.130.880.- TOTAL u$s 2.650.880.-
EXCLUSIVAMENTE CON GARANTIA PROPIETARIA
Los valores detallados no incluyen impuestos.-
42 Años de Positiva Experiencia
Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.1% total
- 25 de ago de 2026ARS 760.000 → ARS 600.000-21.05%
Ubicacion
Cangallo y Lavoisier, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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