Casa en venta en Manuel Alberti · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Manuel Alberti · 4 ambientes

Casa en Manuel Alberti

Miguel Cane al 300 · Manuel Alberti, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 4 ambientes, 112 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Manuel Alberti | VENTA | Casa 4 amb | parque pileta garage todo en PB En zona residencial y entorno arbolado, presentamos esta increíble casa, sólida de ladrillos a la vista, todo en PB, para disfrutar todo el año, y hermoso parque con plantas y árboles que brindan frescura aire y mucho verde. Mirá el video de la propiedad Apta crédito hipotecario. Porche de entrada, patio lateral y parrilla Garage semicubierto de cerramiento para 1 auto, + espacio para 2/3 autos, portón automatizado Living comedor y cocina integrada. El living tiene hogar (chimenea a leña • espacio donde está la TV) Mesada tipo desayunador que integra la cocina al comedor. La cocina tiene puerta al exterior + despensa de guardado con baño completo. 3 dormitorios con amplios placards (1 de ellos en suite). El hall de distribución de los dormitorios posee placards de guardado 3 baños completos Galería para disfrutar tardes de sol, charlas y encuentros familiares Lavadero construido recientemente de cerramiento Pileta tipo riñón de 4 x 10 con bomba sumergible Parque con aspersores Gasnatural • 2 Estufas de tiro balanceado 3 AA F/C Cámaras de vigilancia Espacio de guardado para herramientas y materiales en altura Entorno de casas de vivienda permanente, a minutos del TOM, de Panamericana, a 10 cuadras de la Estación de tren Tortuguitas, cercanía con importantes club, centros deportivos, colegios, propuestas gastronómicas, parque industrial de Tortuguitas. Coordinamos una visita? Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor Inmobiliario: Maria Lorena Rosati CSM 2253, Natalia Alejandra Majo CUCICBA 9672 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.173/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cane al 300, Manuel Alberti, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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