Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 228.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Olivares, Malvinas Argentinas, G. B. a. Zona Norte

BARRIO LOS OLIVARES GRAN BOURG 1700 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 4 ambientes, 158 m², USD 228.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 282.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.443 contra USD 1.728 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 1.728
Mediana m²
167 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Olivares

Descripcion

BARRIO LOS OLIVARES – CASA EN VENTA • APTA CRÉDITO Excelente casa de 4 ambientes en dos plantas, sobre un lote de 400 m², luminosa, funcional y con muy lindos espacios para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, lavadero independiente, suite principal con vestidor, dos dormitorios más y baño completo. En planta alta, un cómodo family o espacio de estudio abierto al comedor, que aporta amplitud y conexión entre los ambientes. El exterior invita a disfrutar: galería cubierta con parrilla y jardín, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Cuenta con losa radiante, aire acondicionado, aberturas con DVH y cochera para dos autos. ?? Los Olivares – Km 35, Ramal Pilar Barrio cerrado con seguridad 24 hs y acceso exclusivo al Club Banco Nación, con pileta, restaurante, tenis, rugby, vestuarios y SUM.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.707/mes

Necesitas ingresos por $ 7.978.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 267.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 228.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 267.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BARRIO LOS OLIVARES GRAN BOURG 1700, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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