Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes

Venta en Los Olivares, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas

Guayaquil al 1700 Barrio los Olivares · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 4 ambientes, 156 m², USD 265.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.699 contra USD 1.728 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.728
Mediana m²
167 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Olivares

Descripcion

Hermosa casa 4 ambientes en Olivares – Lote interno de 500 m² Se ofrece excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en un lote interno de 500 m², con 156 m² cubiertos, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, con actividades deportivas Tenis, Futbol, Rugby, Hockey, Paddle. Planta Baja: Amplio living comedor con cocina integrada, muy luminosa. Escritorio (o cuarto dormitorio), toilette, lavadero y 1 dormitorio en suite con vestidor. Planta Alta: 2 dormitorios, playroom o segundo escritorio y baño completo. En el exterior, la casa cuenta con una cómoda galería, baño exterior y pileta, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Excelente ubicación: a 1500 metros del Puente de Olivos, con rápido acceso a Panamericana, a 10 minutos del Shopping TOM y a 800 metros de la Ruta 197. Una propiedad funcional, moderna y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan confort, espacio y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.273.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 267.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 267.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guayaquil al 1700 Barrio los Olivares, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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