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VENTA CENTRO TORTUGUITAS PILETA +QUINCHO +CABAÑA
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.604/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA CENTRO TORTUGUITAS PILETA +QUINCHO +CABAÑA

Panamá 1200 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 4 ambientes, 60 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,8% por encima de la mediana del set (USD 65.950). El m² sale USD 1.833 contra USD 983 de la mediana (+86,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.950
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
66 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Cabaña de 3 dormitorios con pileta y quincho en Tortuguitas — Lote de 1.050 m² En un entorno arbolado de Tortuguitas, esta cabaña combina espacios cómodos con un amplio parque para disfrutar al aire libre. La vivienda es una cabaña a refaccionar, cuenta con tres dormitorios, una amplia cocina comedor y baño completo. Sobre un lote de 1.050 m², dispone de jardín, pileta y quincho, ideales para compartir reuniones con familiares y amigos. Ubicación: • A 10 cuadras de la estación de Tortuguitas. • A 3 cuadras de Directorio. • A 3 cuadras de colegios. Consultame para más información y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.604/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamá 1200, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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