VENTA CASA 4 AMBIENTES C/ JARDIN Y PILETA EN PILAR
Casa en venta
USD 130.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES C/ JARDIN Y PILETA EN PILAR

Juan Pablo Echagüe 1500 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 4 ambientes, 134 m², USD 130.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 970 contra USD 582 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
130 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES – TORTUGUITAS, PILAR Casa desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un amplio lote de 828 m², que combina comodidad, funcionalidad y un gran espacio exterior. La propiedad cuenta con 134 m² cubiertos + 23 m² semicubiertos y presenta una distribución práctica, ideal para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del amplio jardín. Interior • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. • Segundo baño completo. • Ambientes cómodos y funcionales. • Calefacción por estufas de tiro balanceado. Exterior Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio jardín, con mucho espacio verde y una pileta revestida en venecitas, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Cuenta además con quincho y parrilla, generando un excelente espacio para reuniones familiares y sociales. La propiedad dispone de portón automático para mayor comodidad. Servicios e instalaciones • Gas natural. • Electricidad. • 2 perforaciones para abastecimiento de agua de pozo. • 2 pozos cloacales. Ubicación y accesos La propiedad se encuentra en Echagüe 1514, Tortuguitas, Partido de Pilar, en una ubicación estratégica por su cercanía a Ruta 8, situada a tan solo una cuadra, lo que permite un rápido y cómodo acceso y una excelente conexión con las principales vías de circulación de la zona. Una ubicación práctica para quienes buscan la tranquilidad de una zona residencial sin resignar conectividad y facilidad de acceso. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una casa pensada para quienes buscan espacios amplios, vida en una sola planta y un gran jardín con pileta, sumados a la comodidad de contar con quincho, parrilla, servicios y una ubicación con excelente accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.237/mes

Necesitas ingresos por $ 4.528.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Pablo Echagüe 1500, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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