Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Venta Casa 4 Amb Tortuguitas

Remedios de Escalada de San Martin 0 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 92 m²
Sup. total: 355 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 4 ambientes, 92 m², USD 120.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 765 de la mediana (+70,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 71.000
Mediana precio/m²: USD 765
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 24 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TORTUGUITAS BUENOS AIRES 4 AMBIENTES SOBRE REMEDIOS DE ESCALADA DISTRIBUCIÓN PB: • Living • Comedor • Cocina • Baño completo • Quincho con parrilla • Lavadero • Patio • Taller 1er Piso: • 2 habitaciones • Estudio/ escritorio • Vestidor

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martin 0, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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