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Casa en alquiler en Los Polvorines · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Casa en alquiler en Los Polvorines · 4 ambientes

Barrio Cerrado El Florido - Dúplex en Alquiler $850.000

Manuel de Escalada 4200 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, 4 ambientes, 85 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Dúplex de 3 dormitorios • ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES $ 850.000 Barrio Cerrado ubicado en Ruta 197 Nº 3300- Muy próximo al San Jorge Village C.C. A 22 cuadras de Panamericana (rápido acceso a Capital Federal). PB: Living comedor • cocina con barra hacia comedor • toilette y lavadero integrado a cocina • jardin- PA: 3 dormitorios, 1 baño completo. Calefacción individual por calefactor • Jardin. Entrada de auto. *Condiciones para este alquiler por 2 años: * Garantía propietaria o seguro de caución, * Ingresos comprobables y suficientes * Depósito: un mes de alquiler preferentemente en U$S * El primer mes se paga por adelantado a la firma del contrato * Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino. Expensas 300.000 y 80.000 de municipal El BºCº tiene plaza de juegos, pileta común (cercada), cocheras de cortesía, seg. 24 hs, cámaras en el perímetro, monitoreo-Servicio de emergencias médicas • Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo- Diaz Romero Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 18 en la zona
ANEXO I A ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica8 min · 496 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Escalada 4200, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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