CASA 3 AMB VENTA TORTUGUITAS TERRENO 20 x 28 MTS

Casa en venta

USD 59.900

= $ 92 M

Cuota UVA desde $ 522.381/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA 3 AMB VENTA TORTUGUITAS TERRENO 20 x 28 MTS

Benito Lynch 2600 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 564 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 80 m², USD 59.900 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 749 contra USD 849 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 849
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 55 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON PARQUE Y ARBOLES FRUTALES DE GRAN TAMAÑO. SON 2 LOTES 564M2. TOTALES CASA MUY COMODA CON COCINA Y BARRA DESAYUNADORA, LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIO, VESTIDOR O ESCRITORIO Y BAÑO. GRAN PARQUE CON ARBOLES FRUTALES. ARBOL MUY GRANDE DE PALTAS (GRANDES), Y SEGUNDO ARBOL MAS PEQUEÑO CON MUCHO FRUTOS DE LA MISMA ESPECIE. INMENSO ARBOL DE NUECES DE PECAN. ARBOLES DE LIMONES. ARBOL DE MAMON. PARRA DE UVAS Y ZAPALLOS ANCO. IDEAL PARA VIDA SANA Y NATURAL. GARAGE O QUINCHO DE LADRILLO A LA VISTA A REPARAR. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACION SIMULTANEA. BENEFICIO PARA CLIENTES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~1%: USD 599
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Lynch 2600, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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