VENTA CASA 3 amb MALVINAS ARGENTINAS APTO CREDITO

Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

VENTA CASA 3 amb MALVINAS ARGENTINAS APTO CREDITO

Eustaquio Frias 4200 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 132 m², USD 85.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 644 contra USD 597 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 72.500
Mediana precio/m²: USD 597
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA APTO CREDITO propiedad de 3 ambientes que combina funcionalidad, comodidad y un entorno ideal para la vida familiar. living comedor cocina integrada baño completo dos dormitorios entrada de auto jardin lavadero La PROPIEDAD CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACION PARA CREDITO BANCARIO VENI A CONOCERLA En el exterior, la propiedad ofrece un pequeño parque, un espacio verde funcional que suma aire libre, posibilidad de expansión o simplemente un lugar de descanso y recreación

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eustaquio Frias 4200, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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