VENTA casa 3 ambientes con Piscina en TORTUGUITAS

Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA casa 3 ambientes con Piscina en TORTUGUITAS

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 11700 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 1.020 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 60 m², USD 110.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.000 de la mediana (+83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 29 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA casa 3 ambientes con Piscina en TORTUGUITAS, Malvinas Argentinas, G. B. a. Zona Norte Excelente Oportunidad! ideal uso comercial o para vivienda, LOTE de 1000 m2! Ubicada sobre la ex ruta 8 con amplio movimiento de transportes y comercial. La propiedad: • Living comedor • Cocina • Baño completo • Dos dormitorios • Espacio para guardar automóviles • Piscina • Parrilla y quincho semi cubierto Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contáctanos! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30 % del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK ingresa a https://www.lendar.com.ar • Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Las superficies expresadas en la presente publicación son estimadas y orientativas. Las superficies exactas del inmueble serán las que resulten de la escritura traslativa de dominio y documentación correspondiente, prevaleciendo estas sobre cualquier otra información publicada.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 11700, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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