Casa en alquiler en Ingeniero Pablo Nogues · 3 ambientes

Casa Duplex 3 Ambientes en Alquiler. Jardin y Cochera. Bunsen 2200. P Nogues. Malvinas Argentinas

Roberto Bunsen 2222 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Pablo Nogues, 3 ambientes, 88 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.000.000); las expensas pesan 5,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

HERMOSA CASA tipo DUPLEX en ALQUILER de 3 AMBIENTES en BARRIO CERRADO "COMPLEJO OLIVOS". PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR. COCINA INTEGRADA al LIVING con barra desayunadora. TOILETTE de RECEPCION. PLANTA ALTA: HALL de DISTRIBUCION. DORMITORIO PCPAL con PLACARD. 2do DORMITORIO con PLACARD. BAÑO COMPLETO. PISOS CERAMICOS. COCHERA con PERGOLA. Jardin al FONDO con PARRILLA. Lavadero con conexión para lavarropas. MASCOTAS: SI (Solo se admite 1 gato. Perros no). UBICACIÓN: Entre calles Fragata Heroina y Esteban Gomez. Zona con gran vegetación, a una cuadra de la Av. Olivos, lindante con el Olivos Golf Club y a 10 cuadras de colectora Panamericana Ramal Pilar. CONDICIONES BASICAS de ALQUILER: depósito, mes adelantado, Garantía Propietaria (Preferentemente CABA o GBA Zona Norte o seguro de Caución), gastos de certificación de firmas y averiguación de garantía, comisión. DE LISIO Real Estate CMCPSI 5605. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.