Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 2 ambientes

Casa en Venta

Muñoz al 1100 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 2 ambientes, 30 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa edificada en planta baja a reciclar sobre lote de 12 x 17,5 metros. Ingreso por reja, living comedor, cocina, baño, dos dormitorios. Cochera cubierta, patio trasero, jardín delantero, parrilla. Excelente zona, ideal inversor. Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Full7 min · 477 m

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Educacion · 8 en la zona

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Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado5 min · 308 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio: USD 100.000
Avisos relevados: 73
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 100.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias