Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 2 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 2 ambientes

Sourdeaux - Gran lote de 440m2 con vivienda a mts de Marquez

Herrera 1300 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 2 ambientes, 440 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Adolfo Sourdeaux: Gran lote de 440 m² con vivienda Excelente potencial Muy buena oportunidad ubicada sobre calle Herrera, a tan solo 50 metros de calle Márquez, en una zona residencial de Adolfo Sourdeaux con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de aproximadamente 440 m² (10 x 44 mts), siendo su principal atractivo las dimensiones del lote y las múltiples posibilidades que ofrece para remodelar, ampliar o proyectar una nueva construcción. Actualmente cuenta con una vivienda compuesta por cocina comedor, pequeño living y 1 dormitorio. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de buenas dimensiones en una zona consolidada, ya sea para desarrollar su vivienda, invertir o aprovechar el potencial de crecimiento que brinda la superficie disponible. Las propiedades con lotes de estas características son cada vez más difíciles de encontrar en la zona, convirtiéndola en una opción muy interesante para quienes priorizan espacio y proyección a futuro. Se escuchan ofertas Consulte para más información o coordinar una visita. Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 80.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Herrera 1300, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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