Casa en venta en San Jorge Village · 10 ambientes
Casa en venta
USD 920.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en San Jorge Village · 10 ambientes

Venta Casa en Club San Jorge Village

Avenida del Sesquicentenario 4500 · San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
612 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge Village, 10 ambientes, 612 m², USD 920.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.405.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.503 contra USD 2.213 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 1.405.000
Mediana precio/m²
USD 2.213
Mediana m²
597 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en San Jorge Village

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Andrea Nessi IMPONENTE CASA DE 10 AMBIENTES EN CLUB SAN JORGE. APTO CREDITO DE 709 M² TOTALES La casa se encuentra ubicada en el Club San Jorge Village rodeada de grandes árboles y con fácil y rápida salida del barrio. Construida sobre un lote de 1900m2 DISTRIBUCIÓN: • Planta baja con gran living-comedor, sala de estar o escritorio con ventanal al frente . Toilette y Placard de recepción • Imponente escalera que conduce a la planta alta • Cocina con comedor diario y salida al jardín • Área de servicio con 2 dormitorios, uno para el área de servicio y uno de huéspedes, baño y cómodo lavadero con salida al exterior . Cochera cubierta que también se puede utilizar como gran playroom PLANTA ALTA: • 3 dormitorios, incluyendo un amplio dormitorio principal en suite con vestidor y salida a terraza • Estar o playroom con vista al frente • Baño completo • 2 dormitorios adicionales, uno de ellos en suite CARACTERÍSTICAS: • Superficie total construida de 709 m² (611 m² cubiertos, 98 m² semicubiertos) • Terreno de 1900 m² • Excelente calidad constructiva • Muy cómoda y versátil para una gran familia • 2 cocheras • Clasificada como apto crédito Gran jardín con piscina y arbolado La propiedad fue construida en el año 2010. Una oportunidad única para disfrutar de amplios espacios y comodidades en una ubicación privilegiada. El San Jorge Village Country Club es un barrio cerrado exclusivo ubicado en el Partido de Malvinas Argentinas, en la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Este barrio se destaca por su arquitectura de alta calidad, espacios verdes generosos y una amplia gama de actividades deportivas. Entre sus características más destacadas se encuentran: Colegio bilingüe St George’s North: Un colegio prestigioso con programas basados en el Bachillerato Internacional y el Bachillerato Argentino. Parquización histórica: Diseñada por el paisajista Carlos Thays en la primera mitad del siglo XX, la parquización incluye una arboleda única y una senda hípica. Infraestructura de primer nivel: Incluye canchas de tenis, gimnasio, pileta, club house, y un club hípico con caballerizas y pistas de salto. Seguridad integral: Sistema de seguridad 24/7 para garantizar la tranquilidad de sus residentes. Actividades deportivas: Ofrece una variedad de actividades deportivas como equitación, tenis, paddle, squash y fútbol. El San Jorge Village Country Club es un lugar ideal para quienes buscan privacidad, confort y una vida de alta gama en un entorno natural y bien cuidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.048.817/mes

Necesitas ingresos por $ 32.195.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Jorge Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
Esta propiedad
USD 920.000+22.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 920.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en San Jorge Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Jorge Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Sesquicentenario 4500, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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