CASA EN BLOCK EN VENTA EN BURZACO IDEAL INVERSORES
Casa en venta
USD 76.500
El precio mas bajo de los 3 portales
En Argenprop la publican a USD 85.000, USD 8.500 mas.

CASA EN BLOCK EN VENTA EN BURZACO IDEAL INVERSORES

Pedro Viera 600 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 10 ambientes, 233 m², USD 76.500 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 328 contra USD 1.256 de la mediana (-73,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 04/10/2026 (de USD 85.000 a USD 76.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
65
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
220 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Maria Victoria Szwec ¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA MULTIFAMILIAR! Presentamos este increíble lote con tres propiedades totalmente construidas, ideal para quienes buscan generar una excelente renta mensual o para familias numerosas que desean preservar su privacidad. La propiedad se compone de la siguiente manera: 1. Casa Principal (Amplia y Funcional) Dormitorios: 3 habitaciones cómodas Ambientes: Cocina independiente y un gran living-comedor ideal para reuniones familiares. Comodidades: Lavadero propio. Garage Extra Grande: Espacio cubierto de gran capacidad que, por sus dimensiones y estructura, puede adaptarse perfectamente como un ambiente más (quincho, playroom, taller o espacio de trabajo). 2. Departamento de 2 Ambientes Distribución: 1 dormitorio independiente, cocina-comedor integrada y baño completo. Ideal para alquilar de forma permanente o temporaria. 3. Monoambiente Distribución: Espacio único optimizado con cocina integrada y baño. Excelente como primera vivienda, o renta inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.893
Precio del aviso
USD 76.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.851
Sellos y tasas~1%
USD 765
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.697.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 85.000USD 76.50003 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 85.000 → USD 76.500-10.00%

Ubicacion

Pedro Viera 600, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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