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Casa en venta en Los Polvorines · 1 ambiente
Casa en venta
USD 56.000
= $ 86,7 M
Cuota UVA desde $ 492.537/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Los Polvorines · 1 ambiente

Casa en venta en Los Polvorines

José Colombres 3848 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, 1 ambiente, USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2.727
Mediana m²
22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Polvorines

Descripcion

Casa en venta en Los Polvorines. ¡Apta para crédito hipotecario! Propiedad compuesta por dos dormitorios, cocina • comedor y baño completo. El inmueble posee jardín adelante e ingreso vehicular. En la parte trasera, cuenta con una construcción a terminar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.537/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 75.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Colombres 3848, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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