VENTA COMPLEJO DEPORTIVO 6,2 HECTARESA ALTE. BROWN
Campo en venta
USD 1.400.000

VENTA COMPLEJO DEPORTIVO 6,2 HECTARESA ALTE. BROWN

Jacaranda 200 · Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
62.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Almirante Brown, 6,2 ha, USD 1.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 25/09/2026 (de USD 1.600.000 a USD 1.400.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CAMPO DEPORTIVO 6,2 HECTAREAS (61.676 M2). Ubicación: A 200 mts. Av. Pedro Dreyer, Ingreso Calle Jacaranda 240, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina. TERRENO: 61.676 M2 FRENTE: 155,75 M LATERALES: 396 M Valor del lote: usd 1.800.00 dólares VER VIDEO ADJUNTO! SERVICIOS: Luz, pavimento, red troncal de gas Área Complementaria (Según Ordenanza) USOS PREDOMINANTES: • Campo Deportivo • Viveros • Desarrollo Inmobiliario • Nave Industrial. USOS COMPLEMENTARIOS: • Vivienda unifamiliar • Camping • Club de campo • Culto • Educación preescolar, primaria, secundaria y especializada • Adiestramiento de animales domésticos • Pensionado de animales domésticos • Criadero de especies varias • Cementerios • Servicios de la alimentación • Lugares de reunión sociales y deportivos • Vivienda en instituciones • Servicios de la vivienda • Servicios asistenciales y de urgencia • Servicios de internación general y servicios de internación especializada • Jardín de infantes, guarderías, educación terciaria • Servicios personales • Comercio general • Lugares de prestación de servicios públicos (electricidad, agua, gas, teléfono, correo) • Terminales y/o estaciones de colectivos y/u ómnibus (en la periferia de la zona), previo estudio particularizado por las áreas de competencia • Instituciones • Cabañas Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. ======================================================================================== SE ESCUCHAN OFERTAS!!! Si necesitas VENDER para comprar PODEMOS AYUDARTE ! Realizamos todos los días OPERACIONES SIMULTANEAS. Trabajamos en RED para lograr mucho mas fácil, la posibilidad de concretar una compraventa o permuta. La oferta del presente inmueble es a solo título informativo, venta supeditada al cumplimiento del trámite ante AFIP para obtención del número de C.O.T.I. por parte del propietario. Medidas, valores y superficies estimadas informadas por el titular, las definitivas surgirán del título de propiedad. ======================================================================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ======================================================================================== No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador LENDAR.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.342.044/mes

Necesitas ingresos por $ 49.368.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 1.600.000USD 1.400.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 1.600.000 → USD 1.400.000-12.50%

Ubicacion

Jacaranda 200, Almirante Brown, Buenos Aires

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