Propiedad en venta en Barrio FONAVI · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.900
+ ARS 15.000 de expensas

Propiedad en venta en Barrio FONAVI · 5 ambientes

Venta departamento 5 ambientes garin c/ balcón

Hipólito Yrigoyen 100, Garin · Barrio FONAVI, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio FONAVI, USD 61.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrio FONAVI

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Jose Alberto Guerra DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES – GARÍN, ESCOBAR Hipólito Yrigoyen 15, Piso 3 – Barrio 24 de Febrero, Garín, Partido de Escobar. A solo 3 cuadras de Panamericana Ramal Pilar y frente al Shopping TOM, rodeado de comercios, servicios esenciales, escuelas y transporte público. Departamento de 5 ambientes con 102 m² totales (3 m² de balcón). Excelente luminosidad, muy buena ventilación cruzada y una distribución ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a todos los servicios. Superficies: • 102 m² totales • 3 m² de balcón • Expensas bajas: $10.000 • Incluye estacionamiento techado dentro del edificio. Distribución: • Living–comedor con salida a balcón • Cocina independiente • Lavadero separado • 3 dormitorios actualmente • 1 Escritorio/playroom • 1 baño completo • 1 toilette • Hall distribuidor Características: • Pisos de cerámica nuevos • Techo de losa • Buena ventilación e iluminación Instituciones y servicios dentro del barrio: • Municipio de Escobar • Destacamento policial • Centro de Salud Juan Carlos Selles • Banco Provincia • Polideportivo, gimnasio y áreas deportivas • Espacios verdes y juegos para niños • Estacionamiento adicional público interno Educación cercana: • Escuela Técnica N.° 2 • Escuela Primaria N.° 9 Malvinas Argentinas • Escuela Secundaria N.° 25 Macacha Güemes Un entorno con municipio, centro de salud, destacamento policial, escuelas, comercios y Shopping TOM. Una oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios amplios y excelente conexión en Zona Norte. No pierdas la oportunidad de conocerlo. Construyamos juntos ese capítulo que soñás. Estoy a un mensaje de distancia \"Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura.\" \"La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales y/o actuales. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información y la documentación correspondiente.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.171.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto11 min · 721 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.514 min · 884 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica2 min · 99 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network14 min · 907 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 100, Garin, Barrio FONAVI, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 61.900
Propiedad en venta
WhatsApp