Venta casa tortuguitas a refaccionar
Propiedad en venta
USD 56.000

Venta casa tortuguitas a refaccionar

Ambrosetti 3100 , Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas Argentinas, USD 56.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
100 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa a refaccionar con amplio lote en Tortuguitas Propiedad ubicada en zona residencial de Tortuguitas, con buen entorno y gran potencial de mejora. Ideal para quienes buscan un inmueble para refaccionar, ampliar o desarrollar un proyecto a medida. Modalidad de transferencia: La propiedad se transfiere mediante boleto de cesión. No posee escritura. Apta para realizar escritura por usucapión. Distribución: Comedor de 8,90 x 3,37 m Tres habitaciones Un baño completo Medidas de habitaciones: Habitación 1: 3,70 x 3,40 m Habitación 2: 3,50 x 2,70 m Habitación 3: 3,50 x 2,60 m Baño: 3,35 x 1,90 m Exteriores y adicionales: Garage con galería y techo de chapa Quincho de 5 x 7 m Patio grande. Servicios: Gas natural por la puerta Agua de pozo Propiedad con terreno amplio y construcción existente, ideal para puesta en valor, con posibilidad de adaptar los espacios según las necesidades del comprador. Consultanos para más información o para coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Romina Baldonado • KP579429 • T092807 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.986/mes

Necesitas ingresos por $ 1.979.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambrosetti 3100 , Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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