Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 54.900

Casa en venta en Maipu · 3 ambientes

Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - maipú

Alem y 25 de Mayo , Maipú · Maipu, Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 59 m², USD 54.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 1.232 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
60 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Maipu

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Alem y 25 de Mayo (Maipu, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 624mts2 y tiene una superficie aproximada de 59mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.091/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Nietos13 min · 863 m
Dia · Rivadavia15 min · 990 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 473 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº108 RENE FAVALORO · otros · publica10 min · 652 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica11 min · 725 m
Espacios verdes
Plaza Las Heras3 min · 216 m
Plaza San Martin14 min · 921 m
Paseo Francisco Madero15 min · 949 m
Salud
CAPS BARRIO BELGRANO DE MAIPU · centro de salud · publico7 min · 469 m
HOSPITAL SUBZONAL MUNICIPAL DE MAIPU · hospital/clinica · publico13 min · 819 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAIPU (MAIPU) · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maipu

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
335
Esta propiedad
USD 54.900

El precio mediano de las casas en venta en Maipu es USD 165.000, tomando los 335 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem y 25 de Mayo , Maipú, Maipu, Maipu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas

USD 54.900
Casa en venta
WhatsApp