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Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - maipú
Alem y 25 de Mayo , Maipú · Maipu, Maipu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 624 m²
Casa en Maipu, 3 ambientes, 59 m², USD 54.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 1.232 de la mediana (-24,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 77.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.232
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.329
- Sellos y tasas~1%
- USD 549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.972.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Maipu
- Mediana del barrio
- USD 165.000
- Avisos relevados
- 335
- Esta propiedad
- USD 54.900
El precio mediano de las casas en venta en Maipu es USD 165.000, tomando los 335 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Alem y 25 de Mayo , Maipú, Maipu, Maipu, Buenos Aires
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