FRACCION CAMPO EN VENTA MAGDALENA 1,5 HECTAREAS
Terreno en venta
USD 160.000

FRACCION CAMPO EN VENTA MAGDALENA 1,5 HECTAREAS

Patricio C. Brenan y José Ignacio Gorriti S/N · Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magdalena, 15218 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 14 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
15220 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Patricio C. Brenan y José Ignacio Gorriti, fracción de 1,5 Hectáreas Bienvenidos a su Próxima inversión o su futuro hogar. Mas de 15.000m2 ubicados en la encantadora ciudad e Magdalena. Esta oportunidad única para quienes buscan la serenidad de la naturaleza sin sacrificar la comodidad de la vida urbana. La propiedad, enmarcada por una importante arboleda, es un verdadero refugio verde. Cada rincón ofrece una vista espectacular, con una cantidad de arboles maduros que brindan sombra, frescura y un ambiente inigualable. Imagínate en en la mañana o disfrutando el atardecer rodeado de la belleza del entorno natural. Una de las mayores ventajas es su privilegiada ubicación., a metros de la ciudad. Podes disfrutar de la tranquilidad del campo, con la conveniencia de tener a su alcance todos los servicios, comercios y la vida social de magdalena. Es una pe4rfecta combinación. Este lugar es para construir la vida que siempre soñaron. Ya sea que deseen edificar una casa de sus sueños, desarrollar un proyecto turístico. ¡¡¡NO PIERDAN LA OPORTUNIDAD. VENGAN Y SIENTAN LA PAZ Y EL POTENCIAL DE ESTE LUGAR. LA VIDA QUE SIEMPRE QUISIERON LOS ESPERA EN MAGADALENA !!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Le Patisserie1 min · 64 m
La Perfeccion2 min · 156 m
San Martin3 min · 205 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 PRESBITERO MANUEL ALBERTI · primaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 7 FELIX ANTONIO VALENTI · secundaria · publica2 min · 98 m
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 13 m
Plaza7 min · 429 m
Plaza Garibaldi10 min · 611 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAGDALENA (MAGDALENA) · centro de salud · publico5 min · 324 m
POLICONSULTORIOS - (548) · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
HOSPITAL SUBZONAL SANTA MARIA MAGDALENA · hospital/clinica · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricio C. Brenan y José Ignacio Gorriti S/N, Magdalena, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp