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FRACCION CAMPO EN VENTA MAGDALENA 1,5 HECTAREAS
Patricio C. Brenan y José Ignacio Gorriti S/N · Magdalena, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.218 m²
Terreno en Magdalena, 15218 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 14 de la mediana (-27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 15220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Patricio C. Brenan y José Ignacio Gorriti S/N, Magdalena, Buenos Aires