Lote en venta en Magdalena barrio Las Maytas
Terreno en venta
USD 17.000

Lote en venta en Magdalena barrio Las Maytas

Doctor J.i. Gorriti E/ San Martin y Doctor Patricio Brenan (1913), Magdalena, Buenos Aires, Argentina S/N · Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
714 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magdalena, 714 m², USD 17.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 40 de la mediana (-39,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
700 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 714 M² MAGDALENA BARRIO LAS MAYTAS INVERSIÓN ESTRATÉGICA UN LIENZO VERDE PARA TUS PROYECTOS Un terreno que trasciende lo convencional, emplazado en el corazón de Magdalena. Este espacio de 714 m² es más que un simple lote: representa un lienzo de posibilidades donde tus sueños pueden tomar forma, ya sea para un emprendimiento comercial o tu refugio personal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre José Ignacio Gorriti, entre Patricio Brenan y San Martín • Dimensiones generosas de 17x42 metros • Entorno de quintas y espacios verdes • Conexión perfecta entre lo urbano y lo natural CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Superficie total de 714 m² • Servicios de electricidad disponibles • Agua de pozo propio • Terreno a estrenar en estado impecable • Documentación lista para escrituración POTENCIAL DE INVERSIÓN Un activo único que combina tranquilidad y oportunidad. Ideal para inversores visionarios que buscan un terreno con potencial de valorización en una zona de crecimiento sostenido. La ubicación privilegiada y los servicios disponibles eliminan barreras para tu proyecto. BAJO DE PRECIO!!!!! DE USD 18000 A USD 17000 ENTORNO Y CONEXIONES Magdalena ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidades urbanas. Un lugar donde cada metro cuadrado cuenta una historia de potencial y promesas. Tu inversión no solo será un terreno, sino un espacio para construir sueños. Contactanos y descubre cómo este lote puede transformar tus proyectos inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.255/mes

Necesitas ingresos por $ 593.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 905 OSVALDO Y NORBERTO DOLCINI · inicial · publica9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 649 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor J.i. Gorriti E/ San Martin y Doctor Patricio Brenan (1913), Magdalena, Buenos Aires, Argentina S/N, Magdalena, Buenos Aires

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