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DUPLEX EN VENTA EN MAGDALENA
Departamento en venta
USD 33.000
= $ 50,7 M
Cuota UVA desde $ 287.789/mes · ingresos $ 1,2 M

DUPLEX EN VENTA EN MAGDALENA

Tapalque 500 · Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Magdalena, 3 ambientes, 50 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 660 contra USD 660 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TAPALQUE ENTRE 9 DE JULIO SE ESCUCHAN OFERTAS SE ESCUCHAN OFERTAS PUEDEN VENDERSE DOS IGUALES EN LA MISMA UBICACION DUPLEX CON EXCELNTE DISTRIBUCION En planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios. En la planta baja dispone de un living comedor Baño Una cocina independiente, que brinda mayor funcionalidad y privacidad. Ideal para familias o parejas que buscan comodidad y buena circulación de espacios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapalque 500, Magdalena, Buenos Aires

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