Casa en venta en Los Naranjos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Los Naranjos · 6 ambientes

Casa en Los Naranjos, Magdalena

Manzana 19 "L" 12 · Los Naranjos, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
972 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Naranjos, 6 ambientes, 112 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 795 contra USD 809 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Naranjos

Descripcion

Ubicada en Los Naranjos, Magdalena, esta casa ofrece un amplio terreno de 972 m2, con 112 m2 cubiertos. Con una orientación suroeste y disposición al frente, la propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ideal para una familia en crecimiento. Dispone de un estacionamiento privado y servicios como cloacas, internet, electricidad, cable y agua de bomba. El terreno cuenta con un jardín y patio, además de una parrilla bajo techo. La propiedad, situada en una sola planta, también incluye cocina, comedor diario, lavadero, y un living comedor. Consultanos y agendamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.152/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Manzana 19 "L" 12, Los Naranjos, Magdalena, Buenos Aires

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