CASA CON LOCAL EN VENTA MAGDALENA
Irigoyen 900 · Magdalena, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 149 m²
Casa en Magdalena, 4 ambientes, 135 m², USD 190.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 130,3% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.407 contra USD 562 de la mediana (+150,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 82.500
- Mediana precio/m²
- USD 563
- Mediana m²
- 135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.684.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Irigoyen 900, Magdalena, Buenos Aires