CASA EN VENTA EN MAGDALENA
Casa en venta
USD 80.000

CASA EN VENTA EN MAGDALENA

Rivadavia E/ Necochea y Brandsen 1800 · Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Magdalena, 4 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 972 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – CALLE RIVADAVIA ENTRE NECOCHEA Y BRANDSEN – MAGDALENA Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a estrenar en una ubicación tranquila y de fácil acceso dentro de la ciudad de Magdalena. Esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y ambientes cómodos, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales: • Superficie del lote: 360 m² (12 x 30 metros) • Superficie cubierta: 69 m² • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cocina-comedor integrada con living • Garage semicubierto con acceso pasante al parque • Amplio jardín con excelente potencial para futuras ampliaciones, quincho o pileta • Construcción moderna con terminaciones de calidad y excelente iluminación natural Ventajas destacadas: • Ubicada sobre calle Rivadavia entre Necochea y Brandsen, en un entorno residencial muy tranquilo. • Ambientes funcionales, cómodos y de fácil mantenimiento. • Excelente distribución para aprovechar cada espacio de la vivienda. • Amplio lote que brinda múltiples posibilidades de crecimiento. • Ideal para familias, parejas o quienes buscan una casa lista para habitar. Una propiedad que reúne comodidad, diseño contemporáneo y un gran potencial de valorización, ubicada en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento de Magdalena. Una excelente oportunidad para vivir con tranquilidad y disfrutar de un amplio espacio exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Plaza San Martin15 min · 950 m
Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia E/ Necochea y Brandsen 1800, Magdalena, Buenos Aires

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