Campo en venta en Magdalena

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Maximiliano Garofalo Excelente campo sobre ruta 36, casa principal y completa infraestructura para uso residencial, recreativo y ganadero. La propiedad se destaca por su excelente nivel de mejoras y por contar con una distribución que permite combinar el disfrute familiar con la actividad rural. En un sector de aproximadamente 2 hectáreas parquizadas y completamente cerradas con alambrado olímpico, se encuentra la casa principal, compuesta por 3 dormitorios, cocina y baño completo. Cuenta además con garaje cubierto para 2 vehículos, alero exterior y un amplio quincho con parrilla y baño exterior con calefón. El sector recreativo se completa con una piscina de 10 x 5 metros, vestuarios, fogonero y frutales, conformando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad dispone de abastecimiento de agua mediante bomba sumergible. En el sector rural, el establecimiento cuenta con una completa infraestructura para manejo de hacienda: caballeriza con box para 2 caballos, gallinero de aproximadamente 10 metros, íntegramente construido en cemento, corrales, manga de embarque de hacienda y 5 potreros, todos delimitados mediante alambrados. Cuenta con dos tanques australianos: uno destinado a la distribución de agua hacia los bebederos del campo y otro de emergencia, equipado con bomba sumergible, brindando una adecuada infraestructura para el abastecimiento de agua. También dispone de casa para casero, con 2 dormitorios, cocina, lavadero y baño completo, además de bomba sumergible. Entre las mejoras complementarias se encuentra un galpón de 10 x 10 metros y servicio de energía eléctrica monofásica. El establecimiento cuenta con alambrado nuevo en el frente, encontrándose ubicado aproximadamente a 50 metros de la ruta, lo que proporciona un acceso cómodo y directo. Una propiedad con excelentes mejoras, infraestructura ganadera y espacios recreativos, ideal tanto para quienes buscan un lugar de descanso y vida de campo como para desarrollar una actividad rural. Se toman propiedades o vehículos en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.