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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
HECTAREAS EN VENTA EN ATALAYA
Cuartel Segundo, Pueblo de Atalaya 0 · Magdalena, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 70.000 m²
Campo en Magdalena, 7 ha, USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 138.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 2 de la mediana (-30,8%). El precio por hectarea es USD 14.286.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 18/10/2026 (de USD 103.000 a USD 100.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 138.500
- Mediana precio/m²
- USD 2
- Mediana m²
- 68018 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.519.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 103.000 → USD 100.000-2.91%
Ubicacion
Cuartel Segundo, Pueblo de Atalaya 0, Magdalena, Buenos Aires