Campo en venta

USD 210.000

= $ 322,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

CAMPO EN VENTA MAGDALENA 4 HECTAREAS SOBRE RUTA 11

Ruta Provincial 11 S/N · Magdalena, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 44.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Magdalena, 4,4 ha, USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO/CHACRA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MAGDALENA, BUENOS AIRES Esta chacra de 44.100 m² se encuentra ubicada sobre la Ruta Provincial 11 en la localidad de Magdalena, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 200 m², distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. La propiedad fue construida en el año 2002 y se encuentra en excelente estado general. Cuenta con una gran arboleda que decora todo el recorrido del campo, así como también con un galpón, una cabaña de 1 dormitorio y 1 baño, y una pileta de fibra. El acceso principal se realiza por asfalto sobre la Ruta 11, y hay un acceso secundario por calle paralela. La chacra posee un total de 44.100 m² de terreno.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 S/N, Magdalena, Buenos Aires

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CAMPO EN VENTA MAGDALENA 4 HECTAREAS SOBRE RUTA 11

Caracteristicas

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