Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Venta - Lote - Barrio Isla - Tres Pinos

Ruta Provincial 6 142 · Villa de Campo Los Tres Pinos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1000 m², USD 40.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 20 de la mediana (+101,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Oportunidad! Lote a la venta de 1.000 m2 en el exclusivo barrio Isla con fondo a laguna, inmejorable ubicación dentro del barrio. No dejes pasar esta oportunidad. Ganar calidad de vida es posible y también accesible. Descubrí Villa de Campo Tres Pinos, una urbanización de ensueño, ubicada en el Partido de General Rodríguez, a tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del centro de Luján. Podés llegar por Acceso Oeste y luego conectar con la Autovía Nº 6 hasta el Km 142. Los lotes del complejo rodean una Laguna de 50 hectáreas donde podrás realizar diferentes actividades acuáticas. El predio también contará con el Colegio Nikola Tesla (nivel inicial, primario y secundario), una cancha de Polo, una cancha de Golf de 9 hoyos, Club House con Pileta y Parrillas que ya se encuentra en uso, Área de Deportes (tenis, paddle, hockey, básquet, fútbol) y futuro Sector Gastronómico y Comercial. -Disfrutá de naturaleza y tranquilidad en un entorno seguro. -Internet de alta velocidad por Fibra Óptica. -Energía Autosustentable Ortronic. -Colegio de Jornada Completa (8:00 a 16:00) con vacantes abiertas desde 2023. -Invertí en un nuevo estilo de vida para vos y tu familia. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. MARIANO GABRIEL GONZALEZ PRESAS CMCPDJLM 848

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 21.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 142, Villa de Campo Los Tres Pinos, Lujan, Buenos Aires

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