venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Lujan, Partido de Luján
Valle Verde · 505 m2 · hace 26 dias
Terreno en venta en Valle Verde
Terreno valle verde
Valle Verde 609 · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Valle Verde, 450 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 79 de la mediana (+6,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 79
- Mediana m²
- 505 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Valle Verde
Descripcion
Lote de 450 m2, con una superficie construida a terminar de 4x 12 metros cuadrados y lavadero contiguo de 4x 4 metros techado, pozo de baño de 6 metros de profundidad, pilar de luz, cimientos para horno y parrilla.
Ubicado en el Barrio Valle Verde, partido de Lujan, Provincia de Buenos Aires.
Zona reconocida por lotes amplios, entorno verde y residencial y estilo de vida tranquilo.
Posee excelente accesibilidad, ubicado en cercanias del km 57,8 de la ruta nacional Nº 5, con rapido acceso a Acceso Oeste, atravesando el peaje de Gral Rodriguez y conectando con ruta nacional Nº 6, lo que permite una fluida comunicacion con Caba y Gran Buenos Aires
Cuenta con Escritura de dominio, no dudes en preguntar.
movil: 77 Viviana
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.278/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Valle Verde 609, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires
