venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Lujan, Partido de Luján
Valle Verde · 505 m2 · hace 34 dias
Terreno en venta en Valle Verde
Venta lote barrio valle verde lujan
C.618 · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lujan, 505 m², USD 40.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 52 de la mediana (+50,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 556 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Valle Verde
Descripcion
Lote en Venta Barrio Valle Verde | Luján
Viví rodeado de tranquilidad y naturaleza.
Barrio Valle Verde Luján
505 m2 de superficie
Medidas: 14 x 36 metros
Zona residencial, segura y consolidada
Ambiente tranquilo, ideal para vivir o descansar
A solo 10 minutos de la Basílica de Luján
A 40 minutos de Capital Federal, con rápido acceso
Disfrutá de la calidad de vida que ofrece Luján, combinando naturaleza, seguridad y cercanía a todos los servicios.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando para comenzar tu próximo proyecto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.744/mes
Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C.618, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires
