Terreno en venta

USD 40.000

= $ 62,1 M

Cuota UVA desde $ 353.016/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en San Jorge

¡Oportunidad en Luján! 2 Lotes Contiguos en Barrio San Jorge, Luján

Los Claveles esq Las Margaritas · San Jorge, Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 670 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jorge, 670 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión o para comenzar a construir en el Barrio San Jorge, Partido de Luján. Se trata de dos lotes contiguos, nivelados y con el perímetro totalmente alambrado. Se destacan por contar con documentación impecable (listos para escriturar y con todos los impuestos al día) y por contar con acceso por asfalto y todos los servicios esenciales. Se ofrecen a la venta en conjunto (ideal para un proyecto más amplio con 670 m totales) o de manera individual: Lote en Esquina: 370 m sobre la intersección de las calles Los Claveles y Las Margaritas. Valor: USD 25.000. Lote Lindero: 300 m con frente sobre la calle Los Claveles. Valor: USD 21.000. Valor Promocional en Block (Ambos lotes): USD 40.000. Características destacadas: Ubicación: Los Claveles y Las Margaritas, Barrio San Jorge, Luján. Sobre calle asfaltada. Servicios: Electricidad, agua corrientey red de gas natural que pasa por la puerta. Superficie total disponible: Hasta 670 m. Estado: Perímetro alambrado. Condición jurídica: Listos para escriturar. Impuestos al día.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.016/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Plaza Salvador Allende14 min · 901 m

Salud

CIC SAN FERMIN · centro de salud · publico7 min · 472 m

CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico10 min · 632 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Claveles esq Las Margaritas, San Jorge, Lujan, Buenos Aires

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