Terreno en venta en Lujan Centro
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Lujan Centro

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - luján, gran bs. As. Oeste

Lote en Venta de 600m2 en barrio Las Praderas de Luján 15 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan Centro, USD 30.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
1181 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

Lote No 5 en Venta en barrio Las Praderas de Luján. Lote cerca de la entrada. Praderas es uno de los primeros countries de Luján, creado en noviembre de 1977. El emprendimiento tiene 270ha *Consta de 3 canchas de golf de 9 hoyos cada uno, *5 canchas de polo, *11 Canchas de tenis, *4 de paddle, *3 Canchas de futbol, *Hockey,Gimnasio, *Canchas de squash, *Pileta olímpica, *Club house de 3000 metros con restaurante, sala de juegos, pro shop, quincho (ideal para reservarlo para cumple años), *Colonia los fines de semana y en las vacaciones, *Capilla entre otras cosas. Los lotes van de 600 a 1500 metros, todos dan a espacios comunes, ya sea sobre cancha de golf, polo, o espacios verdes. 70 % de espacios verdes, solo el 30% corresponde a los lotes. Se encuentra ubicado sobre ruta 192, km 6,5. Lujan. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan Centro es USD 59.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta de 600m2 en barrio Las Praderas de Luján 15, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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