Terreno en venta en Lujan Centro
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Lujan Centro

Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan Centro, 1181 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,4% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 372 de la mediana (-93,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 372
Mediana m²
1182 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

(RoLo) Qué emocionante poder ofrecerte este hermoso lote en el Barrio cerrado "Los Girasoles de Luján"! Es una oportunidad única para aquellos que buscan construir su hogar en un entorno tranquilo y natural, pero aún así cerca de todas las comodidades. Este lote en particular, el N 7, ofrece una extensión de 1181 m2, más que suficiente para crear el hogar que siempre has deseado. Además, su privilegiada ubicación con vista a una reserva natural garantiza una experiencia de vida única, donde cada día podrás despertar y disfrutar de la belleza y serenidad que nos ofrece la naturaleza. Los Girasoles de Luján es mucho más que un simple proyecto inmobiliario, es el resultado de una visión familiar que ha sido cuidadosamente desarrollada a lo largo de los años para proporcionar un espacio donde la tranquilidad y la conexión con la naturaleza sean la norma. Con lotes que van desde 1000 hasta 3000 m2, se ha prestado especial atención a los detalles en los reglamentos de propiedad para garantizar que todos los residentes puedan disfrutar al máximo de este maravilloso entorno. Además, su conveniente ubicación a solo 10 minutos del centro de Luján y a 50 minutos de Capital Federal lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad sin sacrificar la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Datos super importante! Con la opción de financiamiento disponible, puedes planificar la adquisición de este lote de manera más flexible, adaptándola a tus necesidades financieras y presupuesto. Esto brinda una oportunidad única para aquellos que desean invertir en bienes raíces y asegurar un futuro en un entorno privilegiado como Los Girasoles de Luján. Si estás buscando construir tu hogar en un lugar donde la paz y la naturaleza se fusionen en perfecta armonía, este lote en Los Girasoles de Luján es la elección ideal. No dudes en contactarme para más detalles o para programar una visita! ACEPTA FINANCIACIóN La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T III F 673 N 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
Milagros2 min · 129 m
Medialunas del Abuelo2 min · 134 m
Miki3 min · 166 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ADELA LUZZI · superior · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 LOLA MORA · secundaria · publica3 min · 214 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº23 · superior · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Ameghino4 min · 241 m
Plaza de las Artes4 min · 266 m
Plazoleta Profesor Jose Maria Sosa7 min · 447 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado7 min · 475 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 29.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan Centro es USD 29.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en venta en Lujan, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan Centro

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Terreno en venta
WhatsApp