venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Lujan, Partido de Luján
Barrio Las Glicinas 2 · 1000 m2 · hace 53 dias
Terreno en venta en Barrio Las Glicinas 2
Venta lujan terreno barrio las glicinas 2
Las Glicinas · Barrio Las Glicinas 2, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Las Glicinas 2, 1000 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 35 de la mediana (-5,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Las Glicinas 2
Descripcion
Terreno en venta Barrio Las Glicinas II, Luján (Buenos Aires)
Excelente lote de 1.000 m², ubicado a tan solo 50 metros de la colectora del Acceso Oeste (km 71), en una zona residencial tranquila y de fácil acceso.
Aproximadamente a 20 a 25 cuadras de la Basílica y del centro de Luján, con cercanía a Hipermercado, cine, estación de servicio y comercios principales.
El entorno combina naturaleza, seguridad y buena conectividad, ideal para construir una vivienda familiar o casa de fin de semana.
Acceso consolidado, calles mejoradas y barrio con crecimiento constante.
Documentación en regla y lista para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 289.326/mes
Necesitas ingresos por $ 1.157.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Glicinas, Barrio Las Glicinas 2, Lujan, Buenos Aires
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