Terreno en venta en La Colina Villa de Campo
Terreno en venta
USD 89.950
+ ARS 161.000 de expensas

Terreno en venta en La Colina Villa de Campo

Lote en venta La Colina Golf & Polo vista c/ polo

La Colina Villa de Campo 0 · La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Colina Villa de Campo, 5471 m², USD 89.950 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 21 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
5900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Colina Villa de Campo

Descripcion

Lote en venta La Colina Golf & Polo con vista a la cancha de polo en primer plano, arbolado, con espacios de esparcimiento al fondo y a la derecha que le una continuidad verde al lote y además la certeza de que no van a construir. La Colina Golf & Polo Club es un espacio único para construir su propia casa de campo y disfrutar de vivir en contacto con la naturaleza, practicando deportes todo el año. Pocos lugares pueden ofrecer tanta paz y tranquilidad como las 330 hectáreas de campo quebrado en donde se ha desarrollado este emprendimiento. Sus 220 lotes chacra que van desde los 4000 m² a 20.000 m² se funden naturalmente con las 94 hectáreas de espacios de uso común, que incluyen una cancha de golf profesional de 18 hoyos de avanzado diseño, canchas de polo, club de tenis, canchas de fútbol, sendas ecuestres y paseos. Infraestructura y Servicios: • Cancha de Golf 18 hoyos. Desarrollada a lo largo de más de cuatro kilómetros sobre la costa del Río Luján, atraviesa lagunas y arroyos naturales enmarcados por grandes arboledas. muy atractiva y desafiante para cualquier jugador, alcanza las 7001 yardas, desde su salida de campeonato , sus greens estan construidos bajo normas USGA y la cancha cuenta con los mejores pastos Tifton en sus fairways y agrostis Crenshaw en sus greens los que junto al riego computarizado garantiza un excelente nivel de juego todo el año. • Driving Range & Putting Green • 3 canchas de POLO • Club House de menores con pileta • Club de Tennis con 5 canchas • Cancha de Futbol • Boxes para caballos • Sendas Ecuestres • Red de Gas NATURAL • Red subterranea de electricidad • Red telefonia e internet por fibra optica • Seguridad 24 hs • Restaurant Expensas a noviembre 2023 : $161.000. Incluye CUOTA SOCIAL para uso de instalaciones e impuesto municipal

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.292
Precio del aviso
USD 89.950
Escritura y honorarios~2%
USD 2.177
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.443/mes

Necesitas ingresos por $ 3.137.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Colina Villa de Campo 0, La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

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