venta
USD 20.000
Terreno · 480m²
Jose Maria Jauregui · 480 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Jose Maria Jauregui
Terreno en Pueblo Nuevo con Escritura
Urquiza · Jose Maria Jauregui, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jose Maria Jauregui, 348 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 76 de la mediana (+12,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Maria Jauregui
Descripcion
Terreno en venta en Pueblo Nuevo Ubicación céntrica Excelente oportunidad de inversión en Pueblo Nuevo, sobre calle Urquiza, entre Los Tilos y Las Araucarias, en pleno corazón del barrio.
El lote cuenta con 12 metros de frente por 29 metros de fondo, con una superficie total de 348 m², ideal para vivienda permanente o desarrollo.
Dispone de luz y agua, lo que lo convierte en una opción lista para construir, en una zona consolidada, tranquila y de fácil acceso a comercios, instituciones y transporte.
Una ubicación estratégica que combina centro, comodidad y potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.717/mes
Necesitas ingresos por $ 1.050.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Urquiza, Jose Maria Jauregui, Lujan, Buenos Aires
