Terreno en venta en Chacras De San Andres
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 270.000 de expensas

Terreno en venta en Chacras De San Andres

Oportunidad - Uno de Los Lotes Más Exclusivos de Chacras de San Andrés

Rivadavia lote nº 60 · Chacras De San Andres, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras De San Andres, 4650 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 En Chacras de San Andrés, San Andrés de Giles, a poco más de una hora de la Ciudad de Buenos Aires, la naturaleza, la privacidad y el confort se combinan para crear un entorno pensado para quienes valoran la tranquilidad sin resignar conectividad. Presentamos uno de los lotes más importantes del barrio. 4.650 m² de superficie, una dimensión excepcional que lo posiciona entre los terrenos de mayor tamaño dentro del desarrollo. Su amplitud permite proyectar una residencia de categoría con amplios jardines, piscina, espacios recreativos, caballerizas o una forestación exclusiva, manteniendo siempre la privacidad y las vistas abiertas que distinguen a las grandes chacras. Chacras de San Andrés ofrece un entorno consolidado, seguridad permanente, amplios espacios verdes, infraestructura de calidad y un ambiente donde el verdadero privilegio es disfrutar del aire puro, los atardeceres y el ritmo sereno del campo, con la comodidad de llegar a Capital Federal en poco más de una hora. Invertir en este lote es elegir un patrimonio único. Porque los grandes espacios son cada vez más escasos y las mejores oportunidades son las que trascienden el tiempo. Viví la libertad de tener espacio de verdad. Un lugar donde cada metro cuadrado está pensado para disfrutar, desconectar y construir un legado. llamame y te cuento mas detalles Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia lote nº 60, Chacras De San Andres, Lujan, Buenos Aires

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