Lote en Barrio cerrado Los Juncos

Barrio Cerrado Los Juncos · Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 1000 m², USD 23.000 (comparada contra 376 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 32 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 376
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 973 m²

Comparar con 376 propiedades similares

Descripcion

Hermoso lote en Barrio Los Juncos, es un lugar privilegiado que ocupa setenta hectáreas, acceso desde la autopista del oeste directamente, con un espejo de agua de tres hectareas para la realizacion de deportes acuaticos no motorizados, club house, con piscina y un alto muelle con vista al lago. Alambrado olimpico perimetral. Cuenta con porteria y vigilancia las 24 horas sobre la Calle Las Cretonas. Cuenta con apertura de calles y pilares de luz ya instalados y forestacion en crecimiento. Instalacion electrica y alambrado publico. Area deportiva en desarrollo. El barrio se encuentra en pleno auge de crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~1%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.298/mes

Necesitas ingresos por $ 813.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 233 m

JARDIN DE INFANTES Nº917 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 988 m

Espacios verdes

Plaza Salvador Allende14 min · 898 m

Plaza Barrio San Francisco15 min · 947 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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Lote en Barrio cerrado Los Juncos

Caracteristicas

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