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LOTE VENTA LUJAN "COMARCAS DE LUJAN" B. LA ELINA
Ruta 6 · Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Terreno en Lujan, 2000 m², USD 67.000 (comparada contra 776 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 97,1% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 17 de la mediana (+101,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 776
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.358.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 6, Lujan, Buenos Aires