Venta de Lote 2000 mts Open Door en Club de campo Santa catalina.

Terreno en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.492/mes · ingresos $ 1,9 M

Venta de Lote 2000 mts Open Door en Club de campo Santa catalina.

0 · Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dique Lujan, USD 55.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,8% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 202.500
Mediana precio/m²: USD 263
Mediana m²: 728 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en Open Door, Luján Excelente lote arbolada, forestado 2000 mts Club de campo Santa Catalina Open door cancha de salto • Caballerizas Club house canchas de paddel piscina Bellisimo lugar para vivir en la naturaleza A solo 15 minutos de Lujan y de Pilar sobre ruta 6 Impecable!!! IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1491)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.917.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

39,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Lujan, Buenos Aires

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