Venta Lote  Everlinks Golf & Country Club,  Luján
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Venta Lote Everlinks Golf & Country Club, Luján

Everlinks Golf & Country Club, Luján 4200 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 3000 m², USD 24.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 17 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

Lote 224, zona central, Everlinks Golf & Country Club, Luján, Buenos Aires. El Lote 224 ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y seguro. Con una superficie de 2.000 m², este lote se encuentra en una zona central del club, brindando fácil acceso a todas las comodidades y servicios. Características del club Superficie total: 224 hectáreas, con más del 50% destinado a espacios verdes. El club tiene 350 lotes desde 2.000 m². Campo de golf: Cancha de 18 hoyos, par 72, con una longitud de 7.500 yardas, diseñada por Ángel Reartes y construida bajo normas USGA. Diseño paisajístico: A cargo del reconocido paisajista Carlos Thays, con más de 15.000 árboles y 23 lagunas artificiales. Club House: Estilo "New England", diseñado por el arquitecto Iván Robredo, con restaurante, bar, salas de lectura y salones para eventos. Amenities: Canchas de tenis, piscina, juegos para niños y salones de usos múltiples. Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y fibra óptica. Everlinks Golf & Country Club se encuentra a solo 8 minutos del centro de Luján y a 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo desde el km 66,5 de la Autopista Acceso Oeste, bajada Av. Fernández Beschtedt.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Everlinks Golf & Country Club, Luján 4200, Lujan, Buenos Aires

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