Venta Lote 199 El Espinillo Golf Club Lujan
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 152.000 de expensas

Venta Lote 199 El Espinillo Golf Club Lujan

El Espinillo Golf Club de Campo 100 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 2108 m², USD 23.000 (comparada contra 344 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 16 de la mediana (-31,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
344
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 344 propiedades similares

Descripcion

Lote 199 de 2.108 metros cuadrados Hermoso lote Central El Espinillo Golf Club de Campo, a pocos metros del Club House principal que cuenta con una gran piscina y solárium. Orientación Noreste, superficie 2.108 m2. Al ser lote en esquina cuenta con hermosas vistas abiertas e inmejorable orientación. El barrio posee seguridad las 24hs y cerco perimetral con alambrado olímpico. Se compone de 272 lotes en 98 hectáreas, donde actualmente residen mas de 60 familias. • Canchas de golf de 9 hoyos • Canchas de fútbol • Club House con salón principal, parrillas y piscina. • Club House del Golf • Gimnasio y canchas de tenis El barrio se encuentra en un entorno rural a solo 5 minutos del pueblo de Carlos Keen lugar muy conocido por su historia y gran oferta gastronómica durante los fines de semana. Se llega en automóvil muy fácilmente por Acceso Oeste en 45 minutos desde Capital Federal, y en 10 minutos desde centro de Luján. Una oportunidad única de invertir, ideal para proyecto de vivienda permanente o casa de fin de semana, con excelente infraestructura, y un entorno natural inigualable. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita a El Espinillo Golf Club de Campo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
104,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

El Espinillo Golf Club de Campo 100, Lujan, Buenos Aires

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