Lote en venta, Everlinks
Terreno en venta
USD 26.500
+ ARS 800.000 de expensas

Lote en venta, Everlinks

Avenida Fernández Beschtedt S/N · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 2004 m², USD 26.500 (comparada contra 365 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 15 de la mediana (-11,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
365
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 365 propiedades similares

Descripcion

Descubre una oportunidad excepcional en el exclusivo Everlinks Golf & Country Club, en Luján, Buenos Aires. Este lote de 2.000 metros cuadrados te ofrece la posibilidad ideal de construir la casa de tus sueños en un ambiente natural y protegido, situado en una de las zonas más privilegiadas del club, con acceso directo a todas las comodidades. Lote: 324 Características de la cancha de golf: • Campo de 18 hoyos, par 72, con una longitud de 7.500 yardas. • Diseñado por Ángel Reartes, siguiendo los estándares de la USGA. Diseño paisajístico: • Creado por el renombrado paisajista Carlos Thays. • Más de 15.000 árboles y 23 lagunas artificiales. Clubhouse: • Estilo New England, diseñado por el arquitecto Iván Robredo. • Incluye restaurante, bar, salones, gimnasio y áreas de lectura. Amenities: • Canchas de tenis. • Piscina. • Juegos infantiles. • Salones de usos múltiples. Servicios: • Electricidad, gas natural, cloacas y fibra optica. ¡Vive una experiencia de primer nivel en un entorno incomparable! Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.368
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.103/mes

Necesitas ingresos por $ 924.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
90,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Fernández Beschtedt S/N, Lujan, Buenos Aires

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