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VENTA TERRENO EN PUEBLO NUEVO, LUJÁN- APTO CRÉDITO
Río Luján y los Acers S/N · Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Lujan, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 110 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 80 de la mediana (+20,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 110
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 301 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.031.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río Luján y los Acers S/N, Lujan, Buenos Aires