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VENTA LOTE 829 M2 EN PUEBLO NUEVO, LUJÁN
Río Luján- Pueblo Nuevo S/N · Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 829 m²
Terreno en Lujan, 829 m², USD 43.000 (comparada contra 96 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 35 de la mediana (+47,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 96
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río Luján- Pueblo Nuevo S/N, Lujan, Buenos Aires